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政府整体虚拟检查：TOP 与 CSC
新加坡的政府整体虚拟检查流程允许项目团队提交 360 度虚拟扫描，供参与机构进行 TOP/CSC 合规检查。
政府整体虚拟检查：TOP 与 CSC
流程简介
新加坡的政府整体虚拟检查（WOG VI）流程允许项目团队提交项目现场的 360 度虚拟扫描，供参与的监管机构进行虚拟合规检查。该流程适用于临时入伙准证（TOP）或法定完工证书（CSC）所需的检查，是项目团队可选的方式，并非对现场检查的普遍替代。（BCA，2 September 2026）
实际变化在于检查证据的呈现和审查方式。项目团队可以制作相关现场情况的数字全景视图，并通过参与机构的流程提交审查。虚拟扫描是检查所用的一项材料：它本身不会成为独立的建筑批准、数字证书，也不是可用于所有法定用途的通用记录。相关机构仍会检查其职责范围内的事项，并可要求提供证明合规所需的信息或接受检查。（BCA，2 September 2026）
批准背景
当一项开发项目适合入伙，但仍有其他技术机构的批准待办时，可签发 TOP。当项目符合相关法定要求并取得所需批文时，可签发 CSC。WOG VI 支持合规检查阶段；它本身不会签发 TOP 或 CSC，也不会免除相关法定批文要求。（BCA，TOP/CSC 说明）
理解“提前获批 TOP”之类的说法时，这一区别很重要。BCA 公告介绍了试点中通过分阶段虚拟提交可能节省的时间；它并未改变 TOP 的法定含义，也不会使项目在取得所需批准之前即可合法入伙。虚拟提交也不会一次性解决所有技术机构提出的问题。项目仍须按照通常的 TOP/CSC 框架，负责相关申请、专业提交、现场状况及批文。（BCA，TOP/CSC 说明）
参与机构与所称效益
BCA 列出的参与机构包括 BCA、资讯通信媒体发展局（IMDA）、陆路交通管理局（LTA）、国家环境局（NEA）、国家公园局（NParks）、公用事业局（PUB）、新加坡民防部队（SCDF）以及市区重建局（URA）。包括 Grand Dunman 私人住宅项目在内的初步试点结果显示，项目相关方的人力最多可节省 30%，与传统现场检查相比，通过分阶段提交也可能提前最多两个月取得 TOP 批准。这些是试点结果，并非每个项目都能保证实现的效果。（BCA，2 September 2026）
机构名单应理解为参与范围，而不是声称涵盖所有公共机构或所有类型的检查。每个机构仍负责其监管的事项。例如，扫描可能有助于参与机构审查相关现场证据，但不会将消防安全、排水、道路、环境、通信、规划或建筑管制权限转交给 BCA 或项目团队的技术供应商。公告所述节省幅度也明确属于初步试点结果，并有特定比较基准、分母和项目背景；不应将其转化为每个项目都能保证减少一定比例的检查人力或审批时间。（BCA，2 September 2026）
使用方式与适用边界
根据 BCA 于 2 September 2026 发布的公告，企业可立即将 WOG VI 用于 TOP/CSC 检查。项目团队应遵循参与机构的 WOG VI 指南手册，满足扫描、提交和合规要求。该指南为虚拟检查提供操作渠道，并非新的建筑许可证、全面豁免现场要求，也不保证申请获批：它不是 TOP 或 CSC，虚拟扫描本身也不会签发任何一种证书。（BCA，2 September 2026）
为便于查找和实际操作，最简明的安全步骤是：确认拟进行的检查属于 WOG VI 流程；按照指南手册要求准备扫描资料和支持材料；提交给相关参与机构；回应机构的询问或进一步检查要求；并完成通常的 TOP/CSC 审批流程。“虚拟”描述的是检查方式，并不代表免除证据、专业责任或法定决策。提供扫描技术的公司也不会仅因其产出用于 WOG VI 提交而成为审批机构。（BCA，2 September 2026）
记录详情
- 别称
- ["WOG VI","Whole-of-Government virtual inspection","virtual TOP CSC inspection"]
- 管辖地区
- SG
日期表示本记录的统计期间与适用范围。核验日期并不代表规则目前已经生效。
资料来源
知识库资料截至 2026-10-07 · 知识库持续扩充中。发布数量表示现有内容，并不代表已覆盖新加坡的全部知识。