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土地增值费
新加坡土地管理局会审查土地增值费（LBC）费率；费率按地理分区和开发用途组划分。2026 年九月起实施的费率表适用于指定规划许可。
土地增值费
新加坡的**土地增值费（LBC）**是一套按地理分区和开发用途组编排的开发费率表。新加坡土地管理局（SLA）与首席估价师协商后审查并发布费率；费率表并非全岛统一金额。自 2026 年九月 1 日至 2027 年二月 28 日生效的费率表提高了商业用途（A）、有地住宅（B1）、无地住宅（B2）、工业用途（D）以及礼拜场所／民政与社区机构用途（E）的费率；酒店／医院（C）以及 F、G、H 组则维持不变（SLA，2026 年八月 31 日）。
2026 年九月费率调整
在已发布费率表所列的 118 个地理分区中，SLA 报告称，商业用途 A 的平均涨幅为 1.7%，有地住宅 B1 为 3.5%，无地住宅 B2 为 3.4%，工业用途 D 为 3.9%，E 组为 2.9%。涨幅并不一致：例如，A 组有 46 个分区上调（共 118 个分区），B1 组有 108 个，B2 组有 70 个，而 D 组和 E 组的 118 个分区全部上调。这些是所述分区范围内的平均变动，并非适用于每个地块的费率（SLA，2026 年八月 31 日）。
用途组和计量单位
A-E 组涵盖商业、有地住宅、无地住宅、酒店／医院、工业以及礼拜场所／民政与社区机构用途；F-H 组涵盖开放空间／自然保护区、农业，以及排水沟、道路、铁路、墓地和交通路线。D 组还包括仓储、科学园、商业园、交通车场、港口、公用事业和电信基础设施等用途；E 组包括社区、体育与健身、教育、机构及政府建筑。A-E 组公布的费率按总楼面面积每平方米计，F-H 组则按土地面积每平方米计（SLA，2026 年八月 31 日）。
哪些情况适用修订后的费率表
修订后的费率自 2026 年九月 1 日起生效，适用于在该日或之后获批临时许可（PP），或获批第二次及之后延期的个案。因此，该日期是申请／许可的适用起点，并不意味着所有开发项目都会受到相同处理。要确定适用的分区和费率，用户应查阅 SLA 发布的表格，以及用途组表和 OneMap 分区地图；具体收费取决于地块所在分区、用途组和适用的开发详情（SLA，2026 年八月 31 日）。
记录详情
- 别称
- ["LBC","land betterment charge Singapore","LBC rates"]
- 管辖地区
- SG
日期表示本记录的统计期间与适用范围。核验日期并不代表规则目前已经生效。
资料来源
- SLA — Revision of Land Betterment Charge Rates from 1 September 2026 访问日期 2026-09-01
- OneMap — Land Betterment Charge Sector Maps and Rates 访问日期 2026-09-01
知识库资料截至 2026-10-07 · 知识库持续扩充中。发布数量表示现有内容，并不代表已覆盖新加坡的全部知识。