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重新起步住房计划
新加坡重新起步住房计划为居住在公共租赁组屋且有年幼子女的合资格家庭提供财务和社会支持，帮助他们逐步拥有租期较短的 2 房灵活组屋或 3 房标准组屋。
重新起步住房计划
重新起步住房计划帮助居住在 HDB 公共租赁组屋且有年幼子女的合资格家庭拥有下一套住房。HDB 将财务援助与社会支持结合：合资格家庭可购买租期较短的 2 房灵活组屋或 3 房标准组屋，而不局限于 99 年租期组屋，同时参与社会评估函（LSA）流程。家庭必须先申请重新起步计划，之后才能申请组屋（HDB，查阅于 Aug 2026）。
组屋、租期和所有权条件
重新起步计划提供租期较短的 2 房灵活组屋或 3 房标准组屋。租期可在 45 至 65 年之间选择，并且必须持续至申请人及其配偶年满 95 岁。该计划设有 20 年最低居住年限（MOP）；转售税上限为 S$30,000，之后会根据所选租期调低。较短租期和设有上限的转售税可以减轻购房负担，但也附带长期居住要求和计划条件；不应将重新起步计划描述为不受限制的折扣组屋（HDB，查阅于 Aug 2026）。
已公布的资格条件
HDB 当前计划页面称，申请人及其配偶（如适用）年龄须为 35 岁至未满 55 岁；家庭中必须至少有一位新加坡公民父母或配偶，以及至少一名未满 21 岁的新加坡公民子女；申请人或配偶在此前 12 个月须有稳定工作。家庭平均每月总收入不得超过 S$8,000。家庭不得拥有本地或海外房产，也不得在此前 30 个月内处置过房产；此外，家庭此前不得在所列搬迁、向现有租户出售组屋或租购计划中获得补贴（HDB，查阅于 Aug 2026）。
公共租赁和社会评估条件
家庭必须已居住在公共租赁组屋至少一年，并且此前 12 个月的租金欠款少于三个月。HDB 还要求家庭通过 LSA 评估；该评估会考量家庭稳定性、就业、财务状况及子女出勤情况。LSA 每年续期一次，直至领取钥匙后五年。家庭必须在 LSA 首年内申请组屋，并续期以领取钥匙；根据 HDB 规定的条件，未续期可能导致被没收组屋价格的 5%（HDB，查阅于 Aug 2026）。
补助及 2025–2026 年扩展
参加重新起步计划的首次购房家庭可获得最高 S$120,000 的增强型 CPF 住房补助（EHG），但须遵守补助规则。二次购房家庭可分两部分获得重新起步住房补助（FSHG）：在领取钥匙前不久发放一笔预付款，另有一笔延后发放的款项，分五年发放。对于自 July 2025 起提交的申请，HDB 列明预付款为 S$60,000，延后发放金额最高为 S$15,000，总额最高为 S$75,000；July 2025 之前列明的总额为 S$50,000。HDB 宣布，该计划将从 2026 年首次 BTO 销售活动起扩展至符合条件、带有子女的首次购房公共租赁家庭（HDB，查阅于 Aug 2026；HDB，发布于 24 Feb 2025，查阅于 Aug 2026）。
与 TPS 及融资的关系
重新起步计划有自己的资格和社会评估流程，并不等同于租户优先计划（TPS）。HDB 表示，重新起步家庭可在 TPS 下获得优先权，适用于最多 10% 的 2 房灵活组屋及 3 房 BTO/SBF 组屋；但 TPS 配额是独立的优先机制，并与其他类别共享。HFE 信函、HDB 贷款评估、CPF 使用和组屋申请规则仍然适用；不应将计划补助视为所有公共租赁家庭都能自动获得的现金（HDB，查阅于 Aug 2026）。
记录详情
- 别称
- ["Fresh Start Housing Scheme","Fresh Start","Fresh Start Housing Grant","FSHG"]
- 管辖地区
- SG
日期表示本记录的统计期间与适用范围。核验日期并不代表规则目前已经生效。
资料来源
- HDB — Fresh Start Housing Scheme 访问日期 2026-08-30
- HDB — Providing More Support for Home Buyers and Public Rental Families 访问日期 2026-08-30
知识库资料截至 2026-10-07 · 知识库持续扩充中。发布数量表示现有内容，并不代表已覆盖新加坡的全部知识。