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CPF 住房用途要点
CPF Board 关于普通账户住房用途、排除费用、租约覆盖至 95 岁，以及出售时退还本金和累计利息的要点。
CPF 住房用途要点
叙述：CPF 住房用途。退休存款额：年度费率。这些条目不是贷款资格计算器。
允许使用 OA 的用途与常见排除项
| 类别 | 规则（CPF Board） |
|---|---|
| 允许 | HDB 组屋或符合条件的新加坡住宅物业；首付款；购买价格；住房贷款分期付款；印花税和法律费用；建筑贷款 / 空置土地（仅限私人物业）；房屋保障计划保费（仅限 HDB） |
| 不属于普通住房用途 | 装修；房产税；中介佣金；日常服务和管理费 |
| 账户 | 特别账户、保健储蓄账户、退休账户并非一般住房账户 |
来源：CPF — 使用 CPF 购买房屋，查阅于 10 Aug 2026。
租约 / 95 岁规则
| 条件 | CPF 使用后果 |
|---|---|
| 剩余租约覆盖最年轻业主至 95 岁 | 通常可全额使用，但须遵守其他住房限制 |
| 未覆盖至 95 岁 | 若租约至少还剩 20 年，可按比例使用 |
| CPF 示例 | 两名 25 岁买家；剩余租约 65 年 → 限于购买价格的 90% |
来源：CPF 95 岁规则文章，查阅于 10 Aug 2026。
出售 / 转让时退款
| 项目 | 规则 |
|---|---|
| 必须退还 | 提取的本金 + 累计利息（包括使用的住房津贴及其累计利息） |
| 累计利息的含义 | 如果这些储蓄留在 CPF，本可赚取的利息 — 并非支付给 HDB/CPF/买家的费用 |
| 按市价出售后的差额 | 通常只需退还剩余售房款；无需以现金补足差额 |
| 成员未满 55 岁 | 退款通常回到 OA |
| 成员年满 55 岁 | 首先将 RA 补足至规定退休存款额；余额进入 OA |
来源：CPF 退款页面，查阅于 10 Aug 2026。
记录详情
- 别称
- ["CPF OA housing rules","CPF accrued interest refund","age-95 lease rule"]
- 管辖地区
- SG
- 每行数据的含义
- one OA housing-use, age-95 lease, or refund-mechanics rule
- 更新频率
- after CPF Board revises housing withdrawal rules
- 来源格式
- markdown
日期表示本记录的统计期间与适用范围。核验日期并不代表规则目前已经生效。
资料来源
- CPF Board — Using your CPF to buy a home 访问日期 2026-08-10
- CPF Board — How much CPF savings can I use for my property purchase? 访问日期 2026-08-10
- CPF Board — Lease and age-95 CPF use 访问日期 2026-08-10
- CPF Board — CPF refund when selling or transferring property 访问日期 2026-08-10
知识库资料截至 2026-10-07 · 知识库持续扩充中。发布数量表示现有内容，并不代表已覆盖新加坡的全部知识。